ОТЧЕТ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ООО «ДОМОУПРАВ»
О ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД
С 01.01.2017г. по 31.12.2017г. ПО ОБЪЕКТУ:
ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПО АДРЕСУ: Ленинградская область, Волховский район, г.Новая Ладога, микрорайон  «В», д.25

        I. Отчет по затратам на содержание и текущий ремонт общего
           имущества жилого дома за 2017 г.
 
 	Содержание
и текущий
жилья
	 ремонт
(руб.)            	Коммунальные  
услуги   СОИ     
(отопление,   
горячее и     
холодное      
водоснабжение,
эл.энергия)
(руб.)        	
1. Долг на начало года   	 702498,36                         	 	 0,00	
2. Начислено              	 694290,06                                     	 	 49032,48	
3. Оплачено жителями             	 692378,70	 	 43497,29	
4. Задолженность на конец
отчетного года           	 82668,20	 	 5535,19	
5. Выполнено работ       
(оказано услуг)          	682327	 	 	
6. Остаток на конец      
отчетного года ("-" -    
перевыполнено работ; "+" -
недовыполнено работ)     	 +10051,7	 	 	

N 
п/п	Виды услуг (работ)	Затраты за     
отчетный период
(руб.)         	
1.	Содержание и ремонт конструктивных элементов 
многоквартирного дома:
        Очистка кровель, козырьков от  сосулек Осмотр кровель с уборкой от  посторонних предметов и мусора.)
 Осмотр оголовков вентиляционных каналов, проверка наличия тяги в вентиляционных  каналах с прочисткой каналов Консервация системы  центрального отопления 
Ремонт межпанельных  швов-19мп
Заделка окон в цоколе  0,06 м3	
2000

2000
5851
465	
2.	Содержание придомовой территории:
     Чистка проезжей части от снега спец техникой, покос травы все лето. Подметание крылец, Подметание площадок перед крыльцом, Подметание тротуаров, Подметание  проездов и проходов перед подъездами, Подметание отмосток, Уборка газонов Очистка урн от мусора, Удаление поросли с отмосток, Очистка крылец от снега до твердого покрытия, Подметание площадок перед крыльцом, Очистка площадок перед крыльцом от снега до твердого покрытия, Очистка  тротуаров  от снега до твердого покрытия, Очистка проходов и проездов перед подъездами от снега при высоте снежного покрова до 5 см. под лопату, Очистка проходов и проездов перед подъездами от снега при высоте снежного покрова  свыше 5 см. под  лопату, Уборка газонов, Очистка урн от мусора, Посыпка крылец, площадок перед крыльцами, тротуаров противогололедными материалами              	Ежедневно согласно графика
100000	
3.	Санитарное содержание мест общего пользования в    
жилом доме:
Уборка площадки перед входом в подъезд, Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа, Промывка лестничных площадок и маршей с промывкой плинтусов и стен на высоту 10 см., Влажная протирка подоконников, Обметание тенет в подъезде, Влажная протирка перил, почтовых ящиков, Подметание  пола кабины лифта, Промывка пола кабины лифта с протиркой стен по необходимости, Генеральная промывка кабины лифта, Влажное подметание площадок перед загрузочными клапанами, Промывка площадок перед загрузочными клапанами, Чистка, протирка загрузочных клапанов, Генеральная промывка  загрузочных клапанов	Согласно графика
36000	
4.	Содержание внутридомового инженерного оборудования.
		
4.1.	Инженерные сети водоснабжения и водоотведения:
Проведение технического осмотра систем на тех. этажах и подвальных  помещениях, уборка от мусора и посторонних предметов Прочистка и промывка внутренней системы общедомовой канализации по подвалу. Ревизия общедомовой запорно-регулировочной арматуры (смена прокладок и сальниковых уплотнителей, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка  штоков задвижек) Ликвидация порывов, подтекания трубопроводов, водоподогревателей, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация провисаний,  устранение засоров трубопроводов. Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотлива с кровли 
Замена участка розлива ГВС в подвале   6 м
Замена ввода и розлива ХВС с комплектующими в подвале  117 м	
4000

7151
198240	
4.2.	Инженерные сети отопления:                                                                                                                  
 Гидравлическое испытание системы на прочность и плотность   100% Чистка и промывка  секций водоподогревателей  100% Ревизия запорно-регулировочной арматуры на общедомовых сетях.  100% Получение акта готовности к работе в зимних условиях в тепловых сетях Снятие показаний измерительных приборов Консервация поливочной системы. 	
9000	
4.3.	Инженерные сети электроснабжения:
Замена ламп накаливания в подъездах и по всему подвалу, установка сердечников в эл.щитке в подъезде, установка плафонов на светильники. Ревизия ВРУ (протяжка контактов, замена сгоревших вставка держателей, фазных шин, автоматов на освещение МОП, общедомового оборудования, очистка электрооборудования и помещений электрощитовых) Ревизия поэтажных щитков (протяжка контактов, ремонт щитков, восстановление изоляции, замена сжимов, очистка щитков от пыли и мусора.) Сбор информации о состоянии защитного оборудования квартир Ревизия,  осветительной  электросети МОП, общедомового оборудования. Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и ответвительных  распределительных коробках	
2400	
5.	Техническое обслуживание ВДГО	7356	
6.	Управление многоквартирным домом                	 86392	
7.	Оформление и доставка платежных документов, взыскание задолженности по оплате жилых помещений.	24892	
8.	Аварийно-диспетчерское обслуживание           	59303	
9.	Вывоз ТБО	137277	

II. СТАВКИ
ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД 2017 Г.
 
N 
п/п	Виды услуг (работ)                                 	Плата за жилое 
помещение      
(руб. за 1 кв. м
общей площади)           	
1.	Содержание и ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома                     	             3,27	
2.	Содержание внутридомового инженерного оборудования                   	             4,1  	
3.	Санитарное содержание мест общего пользования в    
жилом доме  (помещения общего пользования +дворовая территория в границах, состоящих на кадастровом учете в соответствии с проектом межевания)                                             	              3,25	
4.	Аварийно-техническое обслуживание                          	               1,62
	
5.
6.	Оформление и доставка платежных документов, взыскание задолженности по оплате жилых помещений  
Вывоз твердых бытовых отходов	               0,68
               3,75	               1,62	
7.	Техническое обслуживание ВДГО                      	               0,17	
8.	Управление многоквартирным домом                 	               2,36	
 
Директор ООО «Домоуправ»
________________________________ Смирнов Е.В.                   Дата: 26.03.2018
 М.П.